ADMINISTRACIÓN FINCAS

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Disponemos de un equipo humano debidamente preparado, con el fin de conseguir la máxima eficiencia para el envío de cualquier documentación, confección de recibos, soportes digitales bancarios, listados, informes económicos, presupuestos, etc… según necesidades de la Comunidad, y la atención al administrado, que se complementa con visitas periódicas a la finca, tanto por necesidades concretas, como para la supervisión regular de la misma y especialmente del trabajo realizado por sus contratas, si las hay.
Se desarrolla la mayor colaboración posible con los Presidentes o Juntas Directivas, buscando en todo momento mejorar el funcionamiento de la Comunidad.

- Obtención de CIF.
- Diligencia Libro de Actas.
- Apertura C/C a nombre de la Comunidad.
- Alta de servicios y elementos comunes.
- Elaboración de presupuesto de Aportación Inicial.

Administración de la Comunidad de Propietarios.- Pídanos presupuesto sin compromiso, desde 4 euros mensuales por cada vivienda o local que integra la Comunidad, y desde 1,70 euros mensuales la plaza de aparcamiento.

- Elaboración anual de los presupuestos generales.
- Gestión contable.
- Cobros de recibos y cuotas.
- Pagos a proveedores.
- Custodia de la documentación y libros de la comunidad.
- Realización de informes contables bajo demanda.
- Cierre de cuentas.
- Confección y envío de las convocatorias para las Juntas.
- Asistencia y redacción Juntas Generales.
- Seguimiento de siniestros con las Compañías Aseguradoras.
- Elaboración de certificados.
- Contratación de suministros y servicios según acuerdos adoptados.
- Visitas periódicas a la finca para supervisar los empleados, subcontratas y proyectos en curso.
- Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.

- Actualización permanente de la base de datos de propietarios.
- Reducción al máximo de los impagos de las cuotas.

- Confección, presentación y pago de impuestos trimestrales.
- Confección y presentación de impuestos anuales.
- Atención a requerimientos de la Agencia Tributaria.

Siempre que la Comunidad lo requiera, se realizará un estudio de proveedores al servicio de la Comunidad, pudiendo renegociar o cambiar proveedores para un mejor funcionamiento y ahorro.

Nuestra empresa garantiza el análisis y resolución de las incidencias comunitarias con la visión de verdaderos profesionales del Derecho Inmobiliario, que serán aquéllos que luego defiendan sus contiendas comunitarias en los Tribunales, y con aplicación de un descuento, al iniciar un procedimiento judicial, por formar parte de nuestros administrados.

ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIOS, ALQUILERES Y VENTAS

Servicios de Administración y gestión de patrimonios, alquileres y ventas.

- Compraventa de viviendas, locales, parcelas y/o solares, plazas de garaje, trasteros, etc...
- Alquileres de viviendas, locales, oficinas, parcelas edificables, plazas de garaje, trasteros, etc...

Disponemos de una importante base de datos de inmuebles totalmente actualizada para venta y alquiler. Consúltenos sin compromiso.

Profundo conocimiento del sector inmobiliario que nos permite realizar valoraciones de mercado.

En colaboración con Constructores y Arquitectos se realizan proyectos, intervenciones en obras de reforma, ampliación, sustitución, restauración, adecuación a normativas y desarrollo de proyectos personalizados.
- Certificados de Eficiencia Energética (CEE).
- Cédulas de Habitabilidad (CH).
- ITE y certificados de aptitud.

Dedicación absoluta en la relación propietario-inquilino (averías, incidencias, servicios integrales).

Impuestos de Alquileres de Viviendas y Locales.- Pídanos presupuesto sin compromiso para confeccionar sus modelos fiscales del propietario y del inquilino, desde 15,00 euros mensuales.

- IVA: Modelo 303 (IVA) trimestral, Modelo 390 (IVA) anual, general y simplificado.
- IRPF: Modelo 115 (IRPF) trimestral, Modelo 180 (IRPF) anual, Modelo 184 (IRPF) anual.

 

CÓMO PODEMOS AYUDARLE? Para cualquier consulta que nos quiera hacer contáctenos sin compromiso: CONTACTAR